How to Dedramatize the Dubai Real Estate Buying Process

Processus d’achat d’une propriété à Dubaï Si vous utilisez les services d’un agent certifié RERA de Dubaï, l’achat d’une propriété à Dubaï peut être un processus fluide et efficace. L’agent vous guidera tout au long du processus et s’occupera de tous les problèmes qui pourraient survenir. Le Dubai Land Department, en collaboration avec les organes…

Процесс покупки недвижимости в Дубае При условии, что вы пользуетесь услугами агента, сертифицированного Dubai RERA, покупка недвижимости в Дубае может быть гладким и эффективным процессом. Агент проведет вас через весь процесс, справляясь с любыми возникающими трудностями. Земельный департамент Дубая, наряду с соответствующими органами управления, работает над упрощением и упорядочением процесса покупки недвижимости в Дубае. Однако…

在迪拜购买房产的过程 假设你使用迪拜RERA认证的代理机构的服务，在迪拜购买房产可以是一个顺利和高效的过程。 代理人将在整个过程中指导你，处理可能出现的任何挑战。 迪拜土地局与相关管理机构一起，努力简化和精简迪拜的房产购买程序。 然而，值得注意的是，买房过程的具体细节会因购房类型的不同而不同。 下面的详细交易过程，指的是二级市场/房地产的转售，而不是计划外。 现金对现金交易 现金买家和无抵押房产 一旦选定房产，在双方就价格达成一致后，买方需要向产权证持有人的名下支付10%的保证金，该保证金将由中介持有，并在转让时归还。 然后经纪人准备买方和卖方之间的合同，也称为F表。 第二步，各方签署合同后，卖方再向开发商申请无异议证明NOC，说明所有服务费和费用都已结清，开发商对销售没有异议。 NOC应使用阿拉伯文，寄给迪拜土地局。 NOC的费用因开发商而异，从500澳元到5000澳元不等，通常需要5到7天，由卖方支付。 只有当交易双方都是海湾合作委员会的国民时，DLD才会进行转账；所有其他交易必须通过DLD认可的RT办公室进行。 双方当事人或其法定代表人，通过有效的授权书，必须参加转让。 买方必须携带以下经理人的支票： 物业价格： 100%从售价到卖方名下（经理支票）。 买方将拿回他的担保支票。 土地部门的费用： 售价的4%+580 AED（如果是公寓、别墅）或+430 AED（如果是土地）（经理支票）。 登记受托人费用： 4,000阿联酋迪拉姆+200阿联酋迪拉姆（5%增值税），如果房产的价格等于或超过500,000阿联酋迪拉姆。 2,000 AED + 100 AED (5%VAT) 如果房产价格低于500,000 AED。 经纪人费用： 房价的2% + 增值税 所需文件： 原标题：《契约》。 开发商的NOC原件。 护照、签证、阿联酋身份证原件（卖家和买家）。 已签署的表格F 在房产被出租的情况下，卖方必须将租金保证金和租金余额，按比例从转让之日起退还给买方。 另一方面，服务费的余额也必须从转让之日起按比例退还给卖方。 一旦所有款项结清，DLD就会签发新的产权证原件，连同钥匙和房产访问卡一起交给买方。 现金到现金的过程时间框架可能需要一到三周。 现金转按揭交易 现金购买者和抵押房产 在现金买家和抵押房产的情况下，第一步应该由卖家来做，他需要与银行联系，要求提供一份责任书，说明贷款的余额，以及任何费用或罚款。 该责任书的有效期为7至15天，视银行而定。 如果卖方没有资金结清抵押贷款，那么买方必须这样做。 由于现金买家需要保护，防止卖家将房产转让给其他人，或在买家还清卖家的贷款后改变协议条款，所以 “封锁 “房产很重要。 一旦收到责任书，各方必须到登记托管办公室进行封锁。…