Die 10 besten begehbaren Gebiete in Dubai Trotz Dubais Ruf für hoch aufragende Wolkenkratzer und weitläufige urbane Landschaften gibt es in der Stadt auch einige versteckte, begehbare Stadtteile. Von Uferpromenaden bis hin zu von Bäumen gesäumten Straßen bieten diese Viertel viele Möglichkeiten für Fußgänger, die Stadt zu erkunden und zu entdecken. Hier sind unsere 10…
10 лучших районов Дубая, пригодных для прогулок Несмотря на репутацию Дубая как города с высокими небоскребами и огромными городскими пейзажами, в нем также есть несколько скрытых от посторонних глаз кварталов, которые можно пройти пешком. От набережных до усаженных деревьями улиц – эти районы предлагают пешеходам множество возможностей для изучения и знакомства с городом пешком. Вот…
Les 10 meilleurs quartiers de Dubaï où l’on peut se promener Malgré la réputation de Dubaï pour ses gratte-ciel imposants et ses vastes paysages urbains, la ville abrite également plusieurs quartiers cachés, où l’on peut se promener. Des promenades au bord de l’eau aux rues bordées d’arbres, ces quartiers offrent aux piétons de nombreuses possibilités…
迪拜十大适宜步行地区 尽管迪拜以高耸的摩天大楼和广阔的城市景观而闻名，但这个城市也有几个隐蔽的、适合步行的街区。 从海滨长廊到绿树成荫的街道，这些街区为行人提供了大量的机会，让他们步行探索和发现城市。 以下是我们在迪拜挑选的十大适宜步行地区： 迪拜市中心 迪拜市中心是迪拜最具标志性的地标建筑，如哈利法塔和未来博物馆的所在地。 迪拜市中心拥有方便行人的街道和人行道，是悠闲漫步的完美街区。 你会发现步行范围内有一系列的设施，包括餐馆、咖啡馆和购物中心。 朱美拉海滩公寓(JBR) JBR位于海边，靠近码头和朱美拉棕榈岛。 你可以在JBR的海滩长廊上散步，沉浸在阿拉伯湾的迷人景色中。 附近有大量的咖啡馆、餐馆和商店，使这里成为一天的完美目的地。 迪拜码头 迪拜滨海大道是一条适合步行的长廊，两旁有大量的商店和餐馆。 迪拜码头是迪拜最好的社区之一，可以在白天或晚上悠闲地散步，欣赏令人惊叹的城市夜景。 绿洲 绿地的地理位置优越，附近有迪拜媒体城、迪拜互联网城、朱美拉棕榈岛、JBR和迪拜码头。 这个住宅社区有宽阔的、绿树成荫的街道和方便行人的人行道，有大量的公园和绿地供居民享受。 朱美拉湖塔(JLT) 这个社区有很好的步行道和桥梁连接，使其很容易步行出行。 你会发现附近有很多商店、咖啡馆和餐馆。 Al Barsha/Al Serkal Avenue Al Barsha拥有宽阔的、绿树成荫的街道和方便行人的人行道，以及步行范围内的一系列设施，包括餐厅、咖啡馆、艺术中心，如Al Serkal大道。 商业湾 商业湾靠近迪拜的中央商务区，以其方便行人的街道和人行道而闻名。 附近也有很多咖啡馆、餐馆和商店。 城市漫步 这个适合步行的社区有一系列的零售和餐饮选择，以及靠近可口可乐体育馆的充满活力的夜生活场景。 迪拜河 迪拜河是一个充满活力和喧嚣的地区，非常适合步行和探索。 该地区提供了传统和现代建筑的混合，并有大量的景点和活动让你乐在其中。 当你沿着滨水区漫步时，你将能够欣赏到城市天际线和水路的迷人景色。 该地区还有许多历史遗迹，包括迪拜博物馆和遗产与潜水村，让人们了解到该市丰富的文化和遗产。 该地区也有很多商店和餐馆，提供从传统的阿联酋美食到国际美食的各种服务。 你可以浏览小河两岸的许多露天市场，在那里你会发现各种商品，包括纺织品、香料和黄金。 在可及性方面，该地区相当适合步行，有宽阔的人行道和人行桥连接小河两岸。 如果你愿意，也有水上出租车和阿布拉船可以带你过水。 朱美拉棕榈岛 朱美拉棕榈岛拥有风景优美的海滨长廊，是休闲散步的最佳目的地。 岛上的主要通道是朱美拉棕榈岛木板路，它沿着岛的外缘运行，可以看到水面和迪拜天际线的迷人景色。 木板路长约11公里，是慢跑、骑自行车和休闲散步的热门地点。 岛上还有许多公园和公共场所，非常适合步行。 其中最受欢迎的是朱美拉棕榈园，它拥有郁郁葱葱的绿色植物、步行道和迷人的海洋景观。 无论你是居民还是游客，这些十大步行区为你提供了步行探索迪拜的最佳机会。 因此，今天为什么不在这些令人惊叹的街区中享受悠闲的漫步呢？ 迪拜的可步行地区 希望在这些顶级的10个步行街区购买迪拜房产？ 了解迪拜房地产的购房流程!
Top 10 Walkable Areas in Dubai Despite Dubai’s reputation for towering skyscrapers and vast urban landscapes, the city is also home to several hidden, walkable neighborhoods. From waterfront promenades to tree-lined streets, these neighborhoods offer plenty of opportunities for pedestrians to explore and discover the city on foot. Here are our top 10 walkable areas…
Processus d’achat d’une propriété à Dubaï Si vous utilisez les services d’un agent certifié RERA de Dubaï, l’achat d’une propriété à Dubaï peut être un processus fluide et efficace. L’agent vous guidera tout au long du processus et s’occupera de tous les problèmes qui pourraient survenir. Le Dubai Land Department, en collaboration avec les organes…
Процесс покупки недвижимости в Дубае При условии, что вы пользуетесь услугами агента, сертифицированного Dubai RERA, покупка недвижимости в Дубае может быть гладким и эффективным процессом. Агент проведет вас через весь процесс, справляясь с любыми возникающими трудностями. Земельный департамент Дубая, наряду с соответствующими органами управления, работает над упрощением и упорядочением процесса покупки недвижимости в Дубае. Однако…
在迪拜购买房产的过程 假设你使用迪拜RERA认证的代理机构的服务，在迪拜购买房产可以是一个顺利和高效的过程。 代理人将在整个过程中指导你，处理可能出现的任何挑战。 迪拜土地局与相关管理机构一起，努力简化和精简迪拜的房产购买程序。 然而，值得注意的是，买房过程的具体细节会因购房类型的不同而不同。 下面的详细交易过程，指的是二级市场/房地产的转售，而不是计划外。 现金对现金交易 现金买家和无抵押房产 一旦选定房产，在双方就价格达成一致后，买方需要向产权证持有人的名下支付10%的保证金，该保证金将由中介持有，并在转让时归还。 然后经纪人准备买方和卖方之间的合同，也称为F表。 第二步，各方签署合同后，卖方再向开发商申请无异议证明NOC，说明所有服务费和费用都已结清，开发商对销售没有异议。 NOC应使用阿拉伯文，寄给迪拜土地局。 NOC的费用因开发商而异，从500澳元到5000澳元不等，通常需要5到7天，由卖方支付。 只有当交易双方都是海湾合作委员会的国民时，DLD才会进行转账；所有其他交易必须通过DLD认可的RT办公室进行。 双方当事人或其法定代表人，通过有效的授权书，必须参加转让。 买方必须携带以下经理人的支票： 物业价格： 100%从售价到卖方名下（经理支票）。 买方将拿回他的担保支票。 土地部门的费用： 售价的4%+580 AED（如果是公寓、别墅）或+430 AED（如果是土地）（经理支票）。 登记受托人费用： 4,000阿联酋迪拉姆+200阿联酋迪拉姆（5%增值税），如果房产的价格等于或超过500,000阿联酋迪拉姆。 2,000 AED + 100 AED (5%VAT) 如果房产价格低于500,000 AED。 经纪人费用： 房价的2% + 增值税 所需文件： 原标题：《契约》。 开发商的NOC原件。 护照、签证、阿联酋身份证原件（卖家和买家）。 已签署的表格F 在房产被出租的情况下，卖方必须将租金保证金和租金余额，按比例从转让之日起退还给买方。 另一方面，服务费的余额也必须从转让之日起按比例退还给卖方。 一旦所有款项结清，DLD就会签发新的产权证原件，连同钥匙和房产访问卡一起交给买方。 现金到现金的过程时间框架可能需要一到三周。 现金转按揭交易 现金购买者和抵押房产 在现金买家和抵押房产的情况下，第一步应该由卖家来做，他需要与银行联系，要求提供一份责任书，说明贷款的余额，以及任何费用或罚款。 该责任书的有效期为7至15天，视银行而定。 如果卖方没有资金结清抵押贷款，那么买方必须这样做。 由于现金买家需要保护，防止卖家将房产转让给其他人，或在买家还清卖家的贷款后改变协议条款，所以 “封锁 “房产很重要。 一旦收到责任书，各方必须到登记托管办公室进行封锁。…
Buying Property in Dubai Process Assuming that you use the services of a Dubai RERA-certified agent, buying property in Dubai can be a smooth and efficient process. The agent will guide you through the entire process, handling any challenges that may arise. The Dubai Land Department, along with relevant governing bodies, has worked to simplify…
Ramadan is a special time of year for Muslims in Dubai and in globally. For those who are selling their villas, it is an opportunity to attract potential buyers by highlighting the unique features of the property. Here are a few tips to make your villa stand out during Ramadan in Dubai: